好房網News記者林和謙／台北報導
低密度開發、高綠覆率的台中七期南側是個獨特區域，有別於大樓及商辦林立的新市政中心，七期南側區域內有南屯、文中、田新、惠義、惠禮與占地近九公頃的文心森林等公園，加上大墩、大新、惠文三大校區環繞，整體生活感不錯、加上宜居環境，獲得不少高端客如醫師、科技業新貴等族群青睞，預售大樓均價站穩五字頭。
在地房市業者表示，早期七期南側多以別墅產品為主，10年左右成屋也幾乎是大坪數產品，入手較不易，近年來建商每有百坪內產品推出都反應不錯，包括醫生、科技業等客群都喜愛，這些族群除了重視品牌，對於生活品質與環境機能有一定要求，而七期南側不僅公園、學區多，且緊鄰公益、大墩、八期秀泰影城等商圈，整體生活舒適度可獲買方青睞，新推案普遍頗受歡迎。
七期南側區域公園與綠地多，加上多所校區環繞，整體生活感佳與宜居環境，獲得不少高端客青睞。圖／業者提供
七期南側也吸引不少建商進駐，今（2021）年第一季包括國泰「THE PARK」、鉅陞「南青山」二期接連登場，在高端客群中引起熱絡討論；國泰「THE PARK」打造具東方現代建築風格的地標建築，基地位於惠文路、大墩十一街口，緊鄰文心森林公園，為區域少見具標配的中坪數產品，深獲換屋族高端客青睞，目前主打60坪產品及樓中樓115坪的特殊戶，每坪開價55～68萬元。
總銷80億元的鉅陞「南青山」造鎮案，繼第一期34戶單月完銷後，第二期65戶也於第一季登場，2房已近完銷，主推首創3房3衛3陽台格局的47坪豪宅版3房產品；基地位在大業路、大福街的「泰御天鑄」，緊鄰捷運水安站，全案以智能宅為定位，從機電工程到消防管線、保全設備，都由科技專業整合，規劃46至58坪3房產品，每坪開價47～52萬元。
而位在大觀路上的「時代州廳」，規劃38、48坪產品，每坪開價53～60萬元，目前2房產品已完售；位在大墩七街的「惠宇PARK1」規劃90至140坪，為零店面純住宅產品。