新北重劃區選「央北」才識貨？網酸2致命傷：真的很崩潰
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發布：（台灣時間）
好房網News記者嚴鈺雯／綜合報導
有些民眾買房會將地段、周遭機能及未來增值性等條件納入考量，其中重劃區的物件更容易被注意到。日前一名網友在PTT《home-sale》版上表示，今年4月起各大原物料、工資大幅上升，導致他更買不起台北的預售屋，只好轉向新北市，於是向其他網友請教，假設預算有2000萬，可以選擇新北市哪個重劃區？
原PO列出8個重劃區，分別為三重仁義區、三重重陽區、三重二重區、新莊副都心、江翠北A～G區、土城暫緩區、中和左岸區以及新店央北。文章曝光後，雖然三重重陽區、新莊副都心、江翠北等重劃區，都有網友推薦，但是普遍網友仍建議原PO考慮新店的「央北重劃區」，「素質央北吧，退而其次江翠」、「央北吧，其他都8＋9很多」、「這些重劃區都有看過，後來買央北」、「只推央北」、「選央北識貨」。
有些民眾買房會將地段、周遭機能及未來增值性等條件納入考量，其中重劃區的物件更容易被注意到。圖／新北市政府施政成果網
不過，有網友提出央北重劃區除了房價高以外，對沒有開車的民眾也比較不友善，「央北太貴了」、「央北2000新的有點難，還是看你生活圈吧」、「央北不開車真的沒很方便」、「央北的捷運我都當成附屬品，做什麼事情還是要開車出重劃區」、「央北那個垃圾捷運可以再考慮一下」、「央北那商圈真的很崩潰啊」。
全球居不動產情報室總監陳炳辰曾表示，央北房價高於其他重劃區，最主要的原因在於土地取得成本偏高。他分析，央北重劃區2017年的首次標售，土地價格單坪就從125萬起步，到2019年底已來到單坪165萬，加上重劃區面積相較江翠重劃區小，土地珍稀，周邊機能本有舊市區可仰賴，離台北市也近，又有捷運站點、商場開幕，以及建商話題等利多，此外鄰近的五峰重劃區、七張生活圈等新店富人聚落也都前往購屋，都令央北價碼走高。
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