329檔期來臨 中央及地方發動預售屋聯合稽查防炒作

內政部在今年329預售屋銷售檔期前，昨天再次於9個縣市，26個預售屋建案展開聯合稽查；將密切觀察329檔期銷售情形，如有蓄意哄抬或重大違規情形，並將迅予查處杜絕不法。

329預售屋銷售檔期前，內政部再次於9個縣市，26個預售屋建案展開聯合稽查，針對業者常見的違規銷售行為進行重點查核及要求迅即改正。本次稽查發現有25個建案有使用購屋預約單（紅單）銷售，其中部分業者仍有約定可保留不予出售或簽訂買賣契約權利情形。

內政部表示，本次稽查發現計有16個建案所使用的買賣契約內容不符合規定，將由地方政府依消費者保護法規定要求業者限期改正。在實價登錄新制實施後，契約如不符規定將直接按戶（棟）處罰最高30萬元後再限期改正，不再先限期改正後再處罰。本次稽查有5個建案代銷業者在廣告看板未註明其名稱，或於收取預約金或定金單據時未指派不動產經紀人簽章，將由地方政府依不動產經紀業管理條例規定裁罰。

另台北市地政局日前再度前往稽查位於文山區由御府建設興建、信義房屋代銷的「采采靚心」，以及位於大安區由德運建設興建、傳真實業代銷的「德運永康」等建案，查核結果「采采靚心」、「德運永康」皆是合法銷售。

查核項目分別為預售屋買賣定型化契約、不動產經紀業業務、廣告、建照、樣品屋及實品屋，更針對建案購屋預約單（紅單）及是否有轉讓情形進行稽查。

地政局提醒民眾，買房學會這幾招，交易安全有保障，購買預售屋時應確實做到，第一，要求建商出示已經自主檢查核備文件或預審結果文件；第二，簽約前務必上地政局官網查詢各建商所提供定型化契約是否與經地政局核備契約內容相同；第三，確實要求契約審閱期，以確認契約相關權利義務，才能確保交易安全。

內政部提醒民眾，預售屋交易期間長，易受市場因素影響，購買時應審慎評估合理市場行情、銀行貸款額度及自身財務負擔能力，切勿受廣告或現場銷售熱潮誤導，簽約時，應詳閱契約內容並善用內政部版預售屋買賣定型化契約，以避免消費後爭議。

北市第三波預售屋建案 聯合稽查

【記者李叔霖／台北報導】

2021年3月30日 週二 下午10:50·1 分鐘 (閱讀時間)