好房網News記者林和謙／台北報導
25日立院財政委員舉行「政府實施房地合一稅及是否推動囤房稅之政策評估」公聽會，包括財委會立委、諸多學者專家都出席，表達自身對房地合一稅2.0及囤房稅的意見，不少學者都認同政府推動房地合一稅2.0修法及立意初衷，而針對囤房稅的推動，正反意見都有；淡江大學產業經濟學系教授蔡明芳認為囤房稅會造成租金轉嫁效應。
公聽會上，財政部長蘇建榮表示，健全整體房市須搭配政府各項政策，不是只有喊囤房稅房價就會跌，整體房屋供給是不是滿足大家的需求，還是要整體房屋政策去作，包括租稅政策、金融管制措施等，不是單一政策就可達到目的。
諸多學者專家認同政府推動房地合一稅2.0修法，但是否實施囤房稅仍有爭議。圖／好房網News記者林和謙攝
對於房地合一稅2.0修法的初衷，多數學者表達贊同，政治大學財政學系教授羅光達指出，房地合一稅2.0就是要打短期投機、炒房，並將法人、預售屋都納入，不過要更健全的政策，對整體房市會更健康。
至於囤房稅的討論，各學者也有不同意見，以中央政府態度來看，現行不傾向推囤房稅，財政部長蘇建榮指出，我們擔心囤房稅會殃及無辜，房東可能會將成本轉嫁給房客，且若持有超過4戶適用囤房稅，可能影響承租戶達78萬戶。
蔡明芳指出，實施囤房稅一定會造成租稅轉嫁，尤其是房子在市區的屋主，他的談判力更具優勢且籌碼多，因為房子的位置好、條件好，所以很容易發生租金轉嫁的情形；他認為，國內房屋稅的稅基低，對屋主來說，持有成本增加有限，並無法讓屋主釋出手上多餘物件，市場供給仍無法增加，課徵房地合一稅效果更好。