交通、建設、就業三利多 七期建商卡位沙鹿等增值

特五、特三雙樞紐，享捷運、山海環線

允將沙鹿新案掀補漲潮

圖/特三、特五交通建設，吸引精科人口往沙鹿移動。

向來重大建設與房市動態環環相扣，且往往會在完工前反應一波，台中沙鹿房市過去為1字頭，在市區外溢效應帶動下，加上台鐵山海線、捷運藍線等建設議題發酵，近年新大樓單價站穩2字頭，最鄰近西屯區的龍井交流道一帶，更因海線兩大建設，光田醫院向上院區、特五號聯絡道的推波助瀾，有望出現一波補漲契機，而中台灣七期豪宅品牌允將建設，搶在2022年兩大建設完工前卡位，新案消息一曝光，就吸引許多允粉詢問。

新光田、特五號明年完工，人口紅利加持房市補漲可期

圖/新光田醫院明年完工，助攻推案量及房價。

光田醫院向上院區，被視為區域房價一大強心劑，位處向上路七段，預計規劃雙棟醫療大樓，總建坪近4萬坪，未來可提供超過500床醫療需求，並帶來逾700個以上的就業機會，將成為房市支撐力道。根據實價登錄顯示，當初動工時，周邊地價每坪立即上漲3~5萬元 ，房價潛力大幅提高。

圖/特五號明年完工，交通機能逐步到位。

同年度完工的重大建設，還有特五號（中科西南向聯外道路），以中興路為起點，設高架橋跨越台灣大道，往北銜接至西屯路三段，未來可從向上路直通中科，加上附近既有交通優勢，特三號串聯精科、工業區，周邊就業市場充足，吸引不少外地族群進駐，房市需求相對提升，後勢值得期待。

捷運藍線、山手線利多加持，交通建設推升房市前景

此外，台中市政府完成捷運藍線的綜合規劃，已提報交通部審議，後續將進入環評等環節，全長24.8公里，西起台中港，沿台灣大道行經沙鹿、台中市政府、台中火車站，東到台糖生態園區，與捷運綠線交會形成十字路網，搭配台鐵山手線「下環微笑線」完工通車，未來大幅提升海線前往台中火車站及高鐵站的便利性，沙鹿不乏未來重大建設，成為最直接受惠的地區，更儲備相當的上漲動能。

允將房價增值推手，新案選址跟重大建設走

允將建設洞悉市場脈動，購地眼光超精準，沿全台重大建設走，為購屋族尋找下一個潛力地段，每每創造亮眼銷售，以「允將康活」成屋後成交狀況，與預售平均單價相比漲了一成，顯示品牌既保值還能增值；允將去年首度插旗台南和桃園，推出的兩大新案「允將花園城市」、「允將大作」，皆位居重大建設潛力區，今年首次前進海線沙鹿，選址在新光田院區推案，具備醫療、綠地、交通便利性，與公司一貫購地哲學相符合，在市區平均動輒三字頭的比價效應下，沙鹿房價勢必追價補漲。