竹北市人口大增 新成屋銷售快速

【網路地產王/綜合報導】根據竹北戶政事務所統計，竹北市這兩年的遷入人口每年穩定移入1萬1千多人，2019年遷入11,292人，2020年遷入11,411人，為了因應竹北市人口持續成長，新竹縣政府為此還增設了嘉豐國小及勝利國中，預計在111年完工啟用，由此可見竹北住宅需求大增、房市熱度大大提高。

新竹縣府指出，近年來竹北市縣治二、三期及高鐵特定區周邊學校校舍均已達飽和狀態，109學年度共有3所國中及8所國小為總量管制學校，因此在高鐵新竹站特定區新設嘉豐國小，嘉豐五路與復興一街交叉口內，勝利國中則在竹北國際AI智慧園區內。

除了量增之外，價格更是同步上揚，根據國泰房地產指數顯示，2020年第四季新竹新建案房價平均年漲7.6％，價格漲幅更遠超過台北地區。頭前溪景觀案「明日軸」現場專案經理表示，新竹地區近年房價可說是「跳空漲停」，包括竹北高鐵特區及喜來登商圈，愈來愈多品牌建商新案房價站上4字頭，相對突顯出「明日軸」的價格優勢，近半年來買氣大增，目前僅剩少數精華保留戶了。

「明日軸」現場專案經理表示，政府調控房市政策實施後，出現壓抑新建案房價續漲的力道，另也因營建造價持續上揚，預售案興建成本不易掌控，使得新成屋的銷售更具優勢。

淵博明日軸

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