好房網News記者呂詠柔／綜合報導
為了日後的居住品質，許多人在買大樓類型的物件時，會考量「梯戶比」的部分，萬一電梯數量過少，在上下班這種尖峰時間，肯定會等電梯等到崩潰。日前一名網友在PTT上表示，最近去看了一間還在潛銷期的預售屋，整體上感覺不錯，但唯一的缺點就是戶數太多、電梯太少，讓他傷透腦筋。
這名網友指出，該物件為500多戶的社區，樓高22層，一層12戶，但一棟只有2部電梯，認為「梯戶比」實在太高，想知道有沒有其他人也是住在這種高梯戶比的社區，電梯是不是真的會等很久？
網友好奇，一層12戶只有2部電梯是否真的會等很久？示意圖／截自pixabay
PO文一出，網友力勸原PO千萬別買，「一般大樓1：3、1：4就極限了吧！」、「戶數真的太多，裝潢期應該會蠻慘」、「確定沒有第三個貨梯嗎？那真的是個非常大的缺點，上班時間等電梯夠你受」、「單層戶數太多就是一個缺點了，再加上只有兩部電梯，缺點中的缺點，是我會pass」、「原來是百貨公司啊！我還以為是住宅呢！」也有人提出不同意見，「若是高速電梯就還好，因為少梯反而更省電」。
對此，景文物業管理機構董事長郭紀子曾指出，「梯戶比」會影響到建築設計、戶型、住戶隱密性、社區安寧、安全、衛生、等電梯時間、管理費高低等等許多方面。通常電梯越多的社區，公設比越高，管理費也會越多。
對於高層建築物而言，當發生火警等緊急狀況需要避難時，人員集中，部分避難者能藉由安全梯逃生，而老年人或身障者避難，甚至需要仰賴輪椅逃生的弱者，勢必僅能藉由電梯逃生，電梯太少，對於這類住戶極為不利。
郭紀子建議，要買至少兩部電梯的大樓比較好。若僅單獨一座電梯，防疫期間，動線很難安排，所有的住戶無可迴避從一個電梯裡進出，容易造成感染。然而即便是非防疫期間，也會有裝潢戶的問題，一旦有裝潢，電梯就會很髒，無法做到人、貨梯分離。