好房網News記者嚴鈺雯／綜合報導
位於台北市大安區的指標豪宅「和平大苑」，因藝人周杰倫過去砸下6.6億元買下頂樓戶，話題不斷。然而近日竟見法拍物件，其中位於2樓的2戶因清償借款淪落法拍市場，一拍底價分別為3100萬元、3400萬元，超乎市場行情。專家指出，這2戶的拍賣單價都超過140萬，恐怕得等到三拍之後，每坪降至百萬以內才有機會標脫。
「和平大苑」由元利建設開發興建，總戶數為106戶，分為前後2棟，劃分為和平東路一段、金山南路二段2種門牌，前棟和平東路門牌即為周杰倫所住，皆為大坪數豪宅，後棟則採中坪數設計，坪數落在36～60坪，其中多為地主分回戶。
位於台北市大安區的指標豪宅「和平大苑」，近日竟見法拍物件。圖／Google Map
本次淪落法拍的物件位於後棟，戶別為地主分回戶，在2016年分別以776萬元、885萬元取得，單價分別是36.2萬元、21.2萬元；一拍底價分別為3100萬元、3400萬元，單價都超過140萬。根據法院筆錄，被法拍的原因為清償超過1000萬元借款，2間房在查封時都有租客，每月租金4.5萬元。
寬頻房訊發言人徐華辰指出，本次法拍戶一拍底價高於市場交易價格不少，預估一、二拍拍出不易，不過由於法拍戶位於後棟，對前棟房價影響不大，加上目前房地產市場熱絡，帶動法拍市場買氣與加價意願，未來即便標脫，也不至於影響社區行情。