竹北高鐵特區再起！ 超越關埔重劃區 新竹人最愛

【網路地產王/綜合報導】觀察新竹房地產市場發展，近年重心從新竹市延伸到竹北市，除了市區少有素地可開發之外，主因包括過去竹北房價相對便宜，且有多個重劃區規畫，包括縣一、縣二、縣三、高鐵等重劃區，市容新穎整齊，發展規畫逐漸完善，交通通勤上班也愈來愈便利。

過去大新竹最夯的房市熱區為緊鄰新竹科技園區的關埔重劃區，在該區建築飽和、少有素地可供開發之下，接棒新竹市關埔重劃區的明星接班人非竹北高鐵重劃區莫屬。

竹北高鐵重劃區可說是竹北市的蛋黃區，有大型複合式商場、高密度的超市與超商，又鄰近遠百新世紀購物中心與竹北國民運動中心等設施，企圖朝向台北市信義區模式發展，周邊豪宅環繞，社區管理與公設規畫完善，區內擁有多座公園，號稱步行10分鐘內就有綠帶，生活環境吸引自住客層。

「明日軸」現場專案經理表示，由於竹北高鐵特區擁有地段稀缺性，享有台鐵、高鐵、國道1號與3號，以及台68快速道路通勤等優勢，且沒有新素地釋出，不只可吸引竹科新貴購屋，還可吸引搭乘高鐵通勤的北客移居。房價部分，一般屋齡10年左右中古屋都見到3字頭，新推建案普遍單價更是坐4望5。2020年大型開發商皆領軍推案，銷售狀況也都十分亮眼。

淵博明日軸

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