好房網News記者呂詠柔／綜合報導
買房究竟要挑選透天、大樓還是公寓呢？這是每個人在買房前都會遇到的問題。一名網友日前在PTT上表示，雖然知道現在房價很高，但他發現，明明在市區也有不少便宜的房子可以買，好奇為何身邊朋友都寧願買貴一點的大樓，卻不願買坪數較大的公寓？
原PO指出，如高雄市區有很多20多坪的老公寓5樓，價格不用250萬，有的離市中心遠一點的還不用200萬，「便宜到我以為自己看錯了」。此外他也說，由於年輕人沒什麼錢，加上體力還不錯，而公寓5樓爬起來不會太吃力，房貸壓力也比較小，不就應該要買這種物件，而不是「貴鬆鬆」的大樓嗎？疑惑難道現在的公寓比較不討喜了嗎？
網友好奇為何現在年輕人寧願買貴一點的大樓，卻不買坪數較大的老公寓？示意圖／截自photoAC
PO文一出立刻引發熱烈討論，網友紛紛點出問題仍在於「錢」，「我預算夠，口袋夠深，為什麼要找公寓？」、「老公寓跟新大樓，南部一定選新大樓」、「健康年輕沒有差，當你生病開刀，老的時候，你就發現那個家你上不去」、「公寓加裝潢差不多等於電梯大樓，那我幹嘛買漏水破公寓」、「公寓是買來隔套給別人住的，自己住大樓就好」、「地段好還有可能是這種價錢嗎？年輕人」、「貧窮限制你的想像」。
房產專家張欣民表示，買公寓或買大樓各取所好，新大樓因為房子新，加上有車位的優勢，一般人會較心動，公寓因為居住坪數實在，不會花多餘的錢在公設上，也是大家的考量之一，但是屋齡若40年就要再三考慮清楚，「屋況」會是最大考量重點，加上也沒有車位，若是本身有迫切需求，那車位扮演的角色就相當重要。
針對網友所說的樓層問題，景文業管理機構董事長郭紀子指出，以公寓來說，由於沒有設置電梯及無障礙設施，造成其可及性不同與生活便利性差異，為樓層價差的主因，普遍而言，住宅型公寓二樓以上樓層通常以二樓價格較高，並依樓層數增加而遞減。
大樓的部分，因為有電梯，樓層別之可及性與生活便利性差異相對不明顯，但中間以上的高樓層可以有較好的通風、採光、視野條件，受汽車尾氣、粉塵等影響較小，空氣也較清新。從住所安全性、空氣品質、寧適性、視野景觀等因素考量，價格會與公寓出現相反的結果，有樓層越高價格越貴的現象。