好房網News記者林和謙／台北報導
國內房價高、炒作嚴重、多屋者眾已是多年亂象，也持續受到外界關注，並希望政府擬定遏止政策；內政部最新統計指出，國內法人擁有多房比例及短期交易行為，都明顯高於自然人，且非不動產與營建工程業法人的短期交易比例竟高達五成多，顯示出法人短期買賣住宅的行為很頻繁。
內政部透過住宅所有權登記資料庫進行大數據分析，針對單一所有權人住宅進行全國總歸戶統計，發現一些重要訊息；去（2020）年底全國有555.79萬位自然人擁有住宅，其中8.09萬人擁有4房以上，占擁屋自然人的1.46％，合計擁有44.1萬住宅，占自然人所擁有住宅687.40萬宅的6.42%；顯示自然人擁有多戶住宅人數以及多房者擁有住宅數量占全部住宅比例並不高。
內政部統計，國內法人擁有多房比例及短期交易行為，都明顯高於自然人。示意圖／pixabay
內政部指出，全國有11.24萬個法人擁有住宅，其中1.34萬法人擁有4房以上，占擁屋法人的11.96％，合計擁有34.08萬住宅，占法人所擁有住宅46.34萬宅的73.55％。法人擁有多戶住宅人數比例並不低，多房者所擁有住宅數占法人擁有住宅比例頗高，囤房現象明顯。
2019年至2020年兩年內，擁有多房自然人購買2萬1,792戶住宅，賣出2萬5,408宅，賣屋數量高於購屋數量3,616戶。同期間，非不動產及營建工程業且擁有多戶住宅的法人，合計購買3,661戶住宅，售出1萬3,523宅，同樣是賣出高於買進。
內政部表示，去年第4季，持有一年內就出售住宅的比例，自然人為9.74％，而非不動產與營建工程業法人的短期交易比例則高達54.51％，顯示法人的住宅短期買賣行為相當頻繁。