低利環境還需急著還房貸？聰明理財這樣看！
好房News/
5 年前
好房網News記者蘇瑜玟／綜合報導
台灣房貸超低利率讓民眾還款負擔相對減輕，不過從理財的角度來看，如果手上有閒錢，提前還完房貸，真的會比較好嗎？對此，專家表示，如果想要聰明運用資金，其實還有更好的方法。
房貸是一筆數額不小的固定支出，能盡快還清是許多購屋族的夢想，一名網友在《買房知識家（Q你的A）》發文詢問，目前才剛開始繳房貸，「如果手頭上有多餘的錢，會建議提前慢慢還款嗎？」
低利環境還需急著還房貸？聰明理財這樣看！圖／摘自Pixabay
文章貼出後，有網友認為應該先還清債務，「會！我們有存款也有投資，但年度檢視帳戶，若有多餘的資金就會先拿去還房貸」、「我比較古板，我喜歡負債能少一筆是一筆，這筆繳完了，接下來才有動力，繼續另一個目標，投資總是有賺有賠，一個不小心沒了，一切都要重來或負債越來越多，我會怕」。
但也有不少網友提到，低利環境下有閒錢可以先拿去投資獲利，「利率低，可以暫時放在身邊投資，同時保有流動性」、「利率這麼低，當然是手握現金，等待時機到來，富人思維–瘋狂借錢來賺錢，窮人思維–拚命省錢去還錢」。
理財專家林奇芬曾表示，不主張立刻還清房貸，是因為房貸的利率是最低的，僅1點多％，如果拿多出的收入進行其他投資，獲利可能是5％，就會超越房貸成本。
林奇芬曾提到，如果房貸金額佔家庭收入的比例約3到4成，就屬於在可負擔範圍內。按這個比例來看，假如最高貸到四成，因為收入隨著時間拉長跟著成長，所以房貸佔比會降低，就可以拿多餘的資金去做其他投資。
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