好房網News記者林和謙／台北報導
財政部近日正式預告修正「房屋稅條例」，針對自然人未來免稅戶數限制3戶，4戶、5戶以上、且房屋現值低於門檻，納稅人要選擇其中的3戶免稅，其他戶數都須繳稅。另外財政部官員指出，過去發現不少公司法人擁有許多住宅的現象，且會分割為小坪數來規避房屋稅，未來條例修正後，住家房屋現值低於門檻免稅的規定，會排除公司法人。
財政部賦稅署官員表示，這次條例修正重點在「房屋稅條例」第15條，現行的規定，住宅用房屋現值若在10萬元以下，可免課徵房屋稅，且不論自然人與法人都適用，並無戶數限制。
財政部發現不少公司法人擁有許多住宅，且會分割為小坪數來規避房屋稅。示意圖／好房網News記者林和謙攝
而「房屋稅條例」第15條原本規定，住宅房屋現值低於10萬元免課房屋稅，這樣作法的主要初衷，是要照顧弱勢族群及低收入者，希望顧及居住正義及實際住居需求。
不過財政部發現，不少企業擁有不少住宅房屋，會讓人質疑為何公司需要買這麼多住宅？賦稅署官員指出，有些企業將擁有的住宅分割成小坪數後出租獲利，以達到低於10萬元免課房屋稅的門檻、規避房屋稅，且恐怕有囤屋、炒作房市的嫌疑。
為了遏止這些漏洞，財政部此次推出的「房屋稅條例」修正，住家房屋現值低於門檻免稅的規定將排除公司法人，就算企業將住宅分割為小坪數，一樣要繳房屋稅，不可免稅。
此外，條例修正於立院三讀通過後，未來個人免稅戶數限制3戶，如果有第4戶以上住家房屋、且現值低於免稅門檻，納稅人可選擇其中哪3戶要免稅，其他戶數則要繳稅。賦稅署官員說，這次修正條例希望趕在立法院本會期三讀通過，今（2021）年7月1日上路，明年5月房屋稅徵收時就能適用。