年後買房還怕貴？專家公開「這時機」最適合！
好房News/
5 年前
好房網News記者嚴鈺雯／綜合報導
國內房價高漲，去年年末政府祭出打炒房政策，主打抑制房市炒作與投機現象，不到一周時間，雖然市場上的待售房屋大幅增加近萬件，不過仍有許多有購屋需求的民眾對於買房的時機點感到疑慮。
房產專家張欣民表示，消費者會因為打炒房政策，而擔心買房後被套在高點，若以短期態度觀望，預估農曆年後3月至6月價格會回穩，較適合進場購屋，並提供3大重點讓民眾可以提早規劃。
消費者會因為打炒房政策，擔心買房後被套在高點。圖／好房網News記者黃暐迪攝
1.熟悉周邊機能
民眾若有心儀的地區，在買房前一定要深入了解周邊的交通、生活機能，可以考慮規劃在周邊租房半年至一年，評估該區是否符合自己的期待。
2.調查價格落點
想買中古屋的消費者，可查詢該區過去半年至一年間的實價登錄資料，了解價格上限後，再觀察物件的開價是否超過該區合理範圍。
至於預售屋，建議消費者都要實際走訪見案、打探價格，以免買貴，殺價上可從5～10％談起。
3.評估成長性
針對物件類型，目前小宅仍為搶手物件，不管是投資、出租或是未來可能要換屋，價格都比較有優勢。
而地區方面，以大台北為例，可以挑選鄰近蛋黃區的第一圈蛋白重劃區，像是新板、江翠、央北、土城等重劃區最具潛力。此外，具有雙軌優勢的鶯歌、三峽地區也很有發展性。
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