好房網News記者戴鈺純／綜合報導
買房是人生大事，要注重的事情很多，地段、交通便利性、生活機能，格局、空間坪數都是決定房子好壞的重要條件，專家表示，買房子並不是越大越好！選擇房型的關鍵也要符合生活上的需求，而家庭結構與成員往往是考量的因素與重點。
買房先確定房間的數量
1、暫時沒有結婚計畫的人群
暫時沒有結婚計畫的個人買房，可以選擇購買一房一廳的房型，經濟實力強一點的可以選擇小兩房的格局，這樣的選擇是比較實用而且經濟壓力會比較小，即使有剩餘資金，也可以用於創業，而不必把資產全部壓在房產上，同時小房子容易變現，將來做資產結構調整也相對容易。
專家表示，買房並不是越大越好，選擇房型的關鍵要符合生活上的需求，而家庭結構與成員往往是考量的重點。示意圖／好房網News黃暐迪攝
2、兩口之家的人群
兩口之家的年輕人買房宜選擇兩房的房型，如果經濟條件較差，也可以選擇大一房一廳的房型。這樣，兩個人足夠居住，將來有了孩子，一段時間之內也不必換房，這種房子也比較好轉手！
3、三口之家的人群
三口之家宜選擇三房兩廳的房型，因為孩子需要有獨立的房間，而且一般還需要有人照料孩子，同時很多三口之家都需要照料老人，要考慮老人居住的情況。三口之家買房一般要考慮居住的長期性，儘量是一步到位比較經濟。
4、人口更多的家庭
人口更多的家庭，理論上應該選擇更大的房子，但其實分房而住也是一種不錯的選擇，也就是分別購買兩處面積較小的房子，從總價來說相差並不大。如果家庭成員的生活可以分別自理，分開居住對雙方都更好一些，距離可以選擇靠近一些，這樣方便探視，即使在同社區分房居住也比在同一房子居住要好。
另外，胡偉良表示，買房前確定好房型後，每個空間的大小配置也要注意，過大或過小，都會為生活帶來不便；胡偉良表示，客廳的面積不要小於4坪，三口之家的客廳的面積6、7坪較為合適，太大也不合適，經濟上不合理，而且過大容易失去溫馨感、親和感。還要注意客廳的寬度一般應在3.5米以上較為適宜，至少也應滿足3.5米。如果客廳與陽臺相連，有比較好的視野，能夠看到戶外景觀，能夠引進自然光，陽光照在沙發上的感覺會很好，客廳內的開門也不宜過多，否則不好擺放傢俱。
另外，胡偉良提到，臥室應該注重私密性，主臥室面積不應小於3.5坪，3.5～5坪較為合適。三房以上的住宅有單獨與主臥室相連的衛浴間。其他臥室的面積可以適當小一些，經濟上比較合理，臥室之間儘量各自獨立，否則生活上會非常不便。