企業卡位！台中五期炙手可熱 去年破7筆億級交易

匯流新聞網記者李映萱 / 台北報導

台中五期重劃區炙手可熱，去年累計有7筆新台幣億元等級的交易紀錄，台灣房屋指出，買家多為法人或具法人背景的企業主，且交易物件多數具備收租或開發效益，企業紛紛卡位五期，顯見投資人對五期重劃區的後市發展頗為看好。

房仲指出，依實價登錄揭露，台中五期重劃區去年9月、10月接連出現總價破億的不動產交易，9月先有台灣微米科技，以1.68億買下公益路含地上物約112坪土地；10月又有7位陳姓自然人海砸3.3億，購入大墩十二街的元春企業大樓全棟房地。

台灣房屋集團趨勢中心經理陳定中表示，五期重劃區的億級不動產交易，幾乎都具收租或開發效益，因而成為市場豐沛游資的停泊熱點。以台灣微米科技買進的大益段土地為例，該筆土地其實有一棟做店面使用的未登記建物，現由知名火鍋店隱鍋進駐，每月租金達28.5萬，換算年投報率逾2%，符合企業投資的預期水準。

大墩十二街的元春企業大樓，目前有健身房、醫美診所、補習班、推廣教育中心等單位承租，全棟每年可收租450至500萬，且該大樓屋齡達31年，土地又是容積率達500%的商四用地，往後若循危老途徑重建，以平均可獲25%容積獎勵、新案房價4字頭估算，重建後的總市值將超過6億，為投資人創造豐厚收益。

照片來源：pexels、資料照片

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