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上市建商力推銀髮宅 台中高雄軌道經濟開發案受矚目

好房News/ 2021.02.11 18:00
好房網News記者李彥穎/台北報導
 
年關將近,上市建商日勝生集團2月3日召開董事會,通過重要業務報告。其中新北市三芝大案「日初不老莊園」及「樂陶居三芝館」,已經在2020年6月開工,預計兩年後完工。至於高雄火車站站東舊宿舍都更案,以及台中捷運綠線「文心崇德站」與「文心櫻花站」土地開發案,也都會持續依照計畫推動。
 
日勝生表示,新北市三芝案已於2020年6月開工,依董事長林榮顯全世代照顧理念,新創「租售複合營運」模式,除了延續日勝生「樂陶居」銀髮族口碑,也延攬三芝雙連安養中心前執行長蔡芳文擔任營運長,並且由土城長庚醫院與雙連安養中心的設計建築師潘冀規畫,自2020年11月潛銷期即受矚目。
 
三芝樂齡宅全區示意圖。圖片日勝生集團提供
三芝樂齡宅全區鳥瞰示意圖。圖片日勝生集團提供
 
根據日勝生公布資料,三芝案基地分為東、西兩區,共約5864坪,總樓板面積計劃約19300坪,東區基地A、B兩棟設計出租型樂齡宅「樂陶居三芝館」及康養設施,C、D、E、F四棟則推出「日初不老莊園」出售型樂齡社區,總計全園區規劃168個出租型銀髮宅,713個出售型樂齡住宅,以15坪至27坪單人房及雙人房為主。
 
近期日勝生也接連參與軌道經濟開發案。包括在2020年第一季,與台鐵局簽訂「高雄火車站站東舊宿舍區都更案」,規劃高雄站東約8378坪都更基地。2020年第四季則與台中市政府簽訂台中捷運綠線「文心崇德站」與「文心櫻花站」土地開發案投資契約。
 
日勝生表示,「文心崇德站」基地面積約700坪,「文心櫻花站」基地面積約500坪,計畫運用TOD ,也就是大眾運輸導向開發的都市發展模式,以共構型態與已完工捷運站體結合,設計成集合式智慧綠建築,配合台中公共捷運系統發展經濟新地標。
 
大台北方面,日勝生表示,2020年12月獲選「台北市中正區公園段二小段246地號土地都更事業計畫」新實施者案最優申請人,待議約完成後,計畫於2021年上半年簽署投資契約書。此都更案基地,位於館前路與信陽街口館前聯合大樓,主要為第四種商業區,並涵蓋部分道路用地,土地面積約599坪,法定建蔽率75%,法定容積率800%。
 
日勝生初步規畫,為發揮館前路商業精華區與五鐵共構優勢,開發此案為A級辦公大樓智慧綠建築,完工之後將為台北市傳統城區挹注不少新的辦公空間。

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