好房網News記者李彥穎／台北報導
國泰建設公布最新一季「國泰全國房地產指數」，相較於上一季，呈現「價量俱穩」，和去年同期相比，則是「價漲量穩」。其中，新北、台中、高雄價格持穩，其餘地區都是上漲，成交量則以高雄增加最多。整體來說，國泰建設分析，在政府出手打炒房之後，紅單交易亂象，確實已從市場消失，後續房市可望健全發展。
根據國泰建設公布數據，2020年第四季的全國新推案，共295件，總計約23609戶。總推案金額達3248億元，雖然和上一季相比，下降了7.1％，但比起去年同期增加9.2％。其中，高雄市在六都當中，算是一枝獨秀，單季推案戶數達5240戶，和上一季相比成長達120.1％，推案金額662億雖僅次於新北市的755億，但是季成長率高達116.7％，在六都當中，唯一呈現正成長。
高雄市亞灣區。照片高雄市都發局提供
國泰建設分析，本季高雄市有大型個案推出，由於房市基期較低，市中心及外圍重劃區銷售率表現均佳，推動高雄房市表現偏強。
房價方面，國泰建設指出，本季的可能成交價，和上一季比起來維持穩定，全國約僅下降0.32％，六都及新竹縣市的七大都會區當中，只有新竹縣市下跌3.86％最多。整體來說，本季中部以北地區的大廈可能成交價，高於整體可能成交價，南高地區則低於整體可能成交價。
整體來說，國泰建設表示，立法院在去年12月30日通過實價登錄2.0，未來實價登錄門牌需完整揭露、禁止紅單轉售、預售屋簽訂後30日內逐案申報，一連串健全房市新措施，對國內房地產市場未來將造成銷售行為的改變。加上政府打炒房的政策，確實抑制了紅單交易亂象，後續政府還將建立房市景氣判斷指標，對引導房市健全發展將更有依據且精準。