【網路地產王/綜合報導】台灣老牌飲料黑松汽水發跡地－黑松張家百年古厝舊址，近期由家族後人設立的「詔安建設」著手改建，推出台北市中山南西商圈少見的「家族傳承大宅」概念預售案「中山松悅」，113．130坪大宅規劃，歷經半年銷售，已寫下九成熱銷成績。
市場人士透露，中山北路沿線腹地內有許多低調的老牌豪門世家，不僅運營中的事業在國內外盛名遠播，業績長紅，家族手上更握有精華區大片祖傳土地，這年第二季，光是「黑松起家厝」這5個字，就值得讓台北的頂級買家專門跑一趟「中山松悅」。
最後個位數席次 入住黑松家族福源寶地
「中山松悅」高樓層113坪與130坪房型的大戶，都已經進入最後個位數倒數階段，近期更釋出1戶面長安西路的100坪的黃金店面。「中山松悅」住宅每坪開價125-135萬元，該案目前已動工，預計於2023年完工。
在1925年日治時代，黑松張家在老家三合院的牛棚搭起工廠生產彈珠汽水，是為黑松企業的創業源頭，後代子孫開枝散葉出了不少社會名人，在醫界、財經界、電子等各大產業界都有佼佼者，更還有律師、會計師、醫師等專業人士。
「中山松悅」將在這刻有「福源居」的古厝舊瓦，家族最珍貴的祖產寶地，重新矗立22層樓高的崗石傳世大宅。
北市豪宅失特色 傳世大宅更顯珍貴
任何建築都將地段價值擺放在首位，而家族的傳世大宅對地段的訴求更為嚴苛。「中山松悅」的已購客戶分享，很多New Money新富競逐的明星豪宅聚落，投資屬性、商品屬性、炫富屬性，遠遠高於傳承屬性，但他們在「中山松悅」看到了「傳承給下一代的價值」。
對於抱持家族傳承思維購屋的買主來說，怎麼買房子？買怎麼樣的房子？也傳達出近於家訓和商道的道理。很多殷實的台灣企業主更鍾愛一個聚富且藏富、低調但顯貴的地段，如此更能抗衡商圈和房市的起伏跌宕，同時擁有上一個時代和下一個時代，珍貴的地段。
缺工缺料引發惜售 豪客出手更甚積極
由於建案採邊建邊售方式銷售，下半年遇上美中貿易戰後台商返台投資擴廠大潮，喜的是迎來因疫情滯留台灣的台商資金買盤，憂的是科技大廠拚新設產線導致住宅案不惜追加成本搶工搶料，進而出現「封盤」、「惜售」心態。
現場專案經理張家碩透露，已經啟動結構工程的「中山松悅」，回應市場迫切的需求，將推出最後個位數的高樓層113坪、130坪戶型。
「中山松悅」位於中山北路中山市場旁，步行1分鐘即達捷運中山站、南西商圈，步行5分鐘可達台北車站。基地面積490坪，興建地上22層，地下5層崗石傳世大宅，豪宅級建築團隊還包括「PGA建築師」、「老圃造園」與「蘭克斯照明」；嚴選甲級營造廠「山發營造」和雙結構顧問「築遠工程」與「日商織本構造」，打造超越法規的六級耐震、黃金級綠建築，崗石新古典外觀，大器不失典雅。
「中山松悅」室內坪數規劃68-130坪，共79戶住家、7戶店面，歷經半年銷售期，已熱銷進入最後階段。
聯手日本旭化成不動產 專注細節精鑄中山松悅
詔安建設引進日系精湛的大匠之工，用傳世作品，引領時代生活風尚，打造地標崗石豪邸「中山松悅」，以闊綽的百坪家族生活場域，涵養修身齊家平天下的宅邸主人氣魄。
日本五十大企業「旭化成集團」有日本台塑之稱，事業版圖囊括住宅不動產、化工、醫療、電子、建築材料、化纖等六大領域，旗下「旭化成不動産レジデンス株式会社」，以47年住宅技術與累積193棟住宅大樓強大實力，跨海進入台灣市場已有10年之久。
台灣旭化成董事長小原俊彥表示，初次看到「中山松悅」這個地點就十分有好感，覺得這裡和東京車站附近繁華取靜的氛圍很像，加上中山北路上有很多日據時代以來的遺跡，因此有著強烈的情感連結。
「中山松悅」專案經理張家碩進一步說明，旭化成不動產每月派專人與建築師至台灣參與工務檢討會議，無數次的激盪討論，實際反映在規劃中；此案接受旭化成建議導入日本工法，冷熱水管走板下明管配置，柱內亦不埋水管線管，降低日後修繕的困擾，另全案大跨度設計，梁柱設計於室外，室內空間格局方正。
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