好房網News記者唐主桂／綜合報導
大直是台北市著名的豪宅聚落，不少建案也主打水岸景觀，過去也常見高價交易紀錄，不過近期豪宅客似乎轉向，讓這區光芒不再，位在堤頂大道二段與基湖路周邊的建案，就有兩社區出現慘賠交易。
屋齡18年的建案「聖荷西花園」的頂樓戶，在102年時曾飆出單價110.6萬的高價，也是該社區的最高價，不過在109年8月轉手時，單價跌至87.6萬，跌幅達到19.23%，因為總坪數高達132.51坪，賠售金額高達2500萬。
位在大直的水岸豪宅，近期交易價格不如以往。示意圖／好房網News記者唐主桂攝
不過這並不是這個區域賠得最慘的建案，更靠近基隆河的水岸豪宅「帝景水花園一期」，12樓戶在103年12月購入時，每坪單價高達171.6萬，加上2個車位，總價高達2.2億，然而在109年4月轉手時，單價剩下不到150萬元，以總價1億8888萬元成交，大虧3112萬元。
不過全球居不動產情報室總陳炳辰則認為，即使大直現今豪宅優勢比不上信義計畫區或大安森林公園周邊，但因過去有「代官山」、「輕井澤」等豪宅的交易亮點加持，加上名人居住效應，例如張忠謀、藝人林志穎等皆居住在此，或坐擁數間豪宅。因此仍舊能保有其特殊性。