好房網News記者呂詠柔／綜合報導
在購買大樓或華廈類型的物件，民眾經常會考慮到公設比的問題，而現今公設比超過30％的房子已相當普及，甚至超過40％的都有，這也讓鮮少使用公共空間的人來說，就像是把錢砸入大海裡一樣。
日前一名網友匿名投稿到臉書粉絲專頁《靠北建商2.0》，表示一直很好奇一個現象，那就是為什麼有些房子的公設只有健身房跟會客室，但公設比卻這麼高？
網友納悶為什麼只有健身房跟會客室公設比還這麼高？示意圖／截自pixabay
PO文上線後，遭到不少網友吐槽，認為很多公設不是沒有，只是都被忽略掉，「原來你進出門、上下樓都用跳的」、「管理員拿張椅子坐在門口」、「沒有停車場坡道，都用瞬間移動停車」、「入口大廳+電梯+停車場+水塔+樓梯都不需要用就對了」、「看來又是一位天天攀岩回家的人才了」。
全球居不動產情報室總監陳炳辰曾指出，公設比最主要的是法規上有8樓以上新請照的大樓新推案，應設置至少2座的直通安全樓梯達避難層或地面，且11樓以上須有排煙室，而像設立緊急升降梯，升降梯前要有約10平方公尺，也就是約3坪的空間當作排煙室，才會讓公設比有所謂30％起跳的說法。
陳炳辰建議，若非大坪數但公設比接近40％的物件，就要衡量一下屋內設計能否充分利用空間，更須留意要是套房或小宅，即便經過設計，居住舒適度仍會大打折扣。因此要是公設並非單純在於建築法規的安全性，而是出於其他建商規劃，民眾都還是以自身需求為買房依歸，免於不切實際的公設規劃。