交屋後才發現「這慘況」 網嘆：一切都來不及了...
好房News/
5 年前
好房網News記者嚴鈺雯／綜合報導
倘若民眾在驗屋過程中沒有仔細檢查屋內的每個角落，在交屋後遇上屋況瑕疵的問題，如果合約上沒特別註明，恐怕只能自掏腰包另找師傅修繕......
一名網友在臉書社團《買房知識家（Q你的A）》發文表示，近日才剛交屋，卻發現電箱有很多開關都壞了，抱怨房子屋齡才5年怎麼就有多個插座都無法使用，想知道這樣的情況是否能跟前屋主請款，還是只能怪自己沒有檢查清楚。
「驗屋」是買屋前最後一道重要程序。示意圖／截自pixabay
貼文引起熱議，許多網友都認為原PO早該在驗屋時檢查到這些缺失，「交屋後一切都來不及了」、「中古屋都是現況交屋，只能認了」、「買賣契約上，如果註明電器用品是附贈的，那就沒得討」、「交屋就代表你認同屋況，現在已經沒辦法了，找水電來修吧」、「除非合約有特別註明電器用品要完善，否則電器用品都算是送你的」、「附贈物不在保固範圍...」。
永慶房屋業管部協理謝志傑曾指出，通常驗屋時「查水、查電」是必要的步驟，要多加確認是否有沒水、管路不通、未通電等問題。針對可能的房屋漏水情況，除了事先詢問屋主了解屋況外，管道周邊，以及廁所、廚房、天花板、窗邊等都要多加留意。
另外，謝志傑建議，民眾驗屋時可以自帶插頭用以測電，現在的智慧型手機都有手電筒、相機、水平及距離儀APP可輔助使用。
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