好房網News記者李彥穎／高雄報導
近期高雄市政府積極發展亞灣區，為當地房市帶來利多。實價登錄資料顯示，高雄市在2020年的豪宅交易共有73筆，其中，亞灣區就佔了近47％，部分建案甚至出現社區最高價，也讓亞灣區躍升為高雄市房市一級戰區。
實價登錄顯示，統計至2020年12月21日止，2020年在高雄市，逾4000萬元且百坪以上的產品，共成交73筆，總額達45億元。光是亞洲新灣區就有34筆，約占了整體的46.6％，其中「百立生日公園」、「大船入港」等建案，分別出現每坪47.6萬元及43.4萬元的社區新高價。
高雄市亞灣區豪宅接連出現社區新高價。照片業者提供
觀察亞灣區各區豪宅交易數量，除了苓雅區有6戶，前金區1戶之外，大部分集中在前鎮區，共有27戶。包括「遠雄THE ONE」、「大船入港」等完工新案，還有總銷達160億元的超級豪宅「定潮」，也將於2021年正式進場，該案標榜從外觀到公設景觀，請來新加坡 SCDA事務所、安縵集團御用設計JAYA、日商大林組、澳洲知名燈光設計團隊TFB等四家國際團隊聯手。
進一步觀察高雄市各區的大樓平均買賣價格變化，根據內政部最新統計，前金區、苓雅區以及鼓山區，在近一年的平均總價皆破千萬元。其中，前金區、苓雅區皆屬亞灣區，前金區從2019年的1036萬元，攀升至2020年的1128萬元，漲幅達8.9％，苓雅區雖然微幅下滑1.9％，但平均總價仍在1115萬元。至於農十六特區所處的鼓山區，2020年的平均總價1309萬元為全市最高，卻比2019年衰退3.8％。
在地房仲分析，亞灣區具有地利優勢，成為政府投資重鎮，在各項重大建設等利多集結下，吸引多家建商，包括百立、國城、遠雄等建商都有推案，甚至開出每坪50至70萬元高價，過去以北高雄的農十六、美術館為豪宅一級戰區，在近年出現南移趨勢。