好房網News記者林和謙／台北報導
去（2020）年一整年國內外雖然有疫情衝擊，但國內因防疫控制不錯，民眾生活未受到太大影響，加上資金回流、利率低、剛性需求仍在…等環境，使得房市熱度不減；就以台南市來說，2日市立圖書館新總管正式啟用，加上南科的帶動，讓永康區的購屋熱抬升，當地房市業者說，去年上半年開始的加溫就很有感。
各項公共建設、區域規劃、南科題材及台積電設廠，都帶動台南的發展與房市，其中尤以永康區為一大熱區，區域內的東橋重劃區就是房市熱門區域，且新總圖就位在該區域。市圖新總館工程總經費18億8千多萬元，藏書量達百萬冊。
台南市立圖書館新總館日前正式開幕啟用。圖／台南市政府
而與永康有關的建設包括南鐵地下化、捷運藍線、台鐵捷運化政策的康橋火車站、砲校遷建暨創意設計園區開發案…等，台南市政府規劃「創意設計園區」除提供永康創意設計園區發展所需用地外，為提供進駐廠商良好的生活環境品質與多樣化商業服務機能，將規劃完善的工商服務與辦公環境、大型公園綠地，現在台南市立圖書館新總館又啟用，更提升當地機能及發展。
永慶不動產奇美加盟店指出，東橋重劃區與其周邊區域是永康房市熱絡度最高區域，又鄰近大橋商圈，整體機能完善，新總圖、南科及各項建設都為當地加分；交通部份鄰近國道一號與大橋火車站；東橋重劃區內多為電梯大樓，目前多為新成屋，屋齡3～4年，平均單坪21萬～22萬元。
至於東橋重劃區周邊的中古屋方面，電梯大樓屋齡平均20年，單坪價格約14萬～18萬元；公寓屋齡多為30多年左右，平均單坪價格落在1字頭。
永康地理位置居於台南市中心及南科中間，因此吸引很多南科工作者在此買房；永慶不動產奇美加盟店表示，近三年來永康整體住宅房價單坪約漲3萬元，若是2016年左右入手東橋重劃區的預售屋，當時單坪均價約16、17萬，現今如賣出轉手則有一定獲利。