好房網News記者黃暐迪／綜合報導
去年底才通過的實價登錄2.0相關修法，將預售屋全面納管並即時申報，此舉讓無論是自售或委託代售的預售案件價格都更公開透明。
不過近日卻有民眾在PTT上分享看屋經驗，文中提到前陣子第一次與女友去嘉義看預售屋，一開始是在官網介紹得知建案消息並且產生好感，本來觀察放置在四處的廣告布幕寫著總價628萬元，沒想到一再詢問價格卻突然漲到789萬元，這樣的價差讓他實在很不解。
預售屋價格起伏大，主要是因為常有賣「未來性」的話題使然。示意圖／21世紀不動產提供
原PO進一步說明，起初覺得總價628萬元自己還負擔得起，後來跑去建案粉專問了一下變成698萬元，最近又跑了一趟銷售據點，代銷說只剩一間，價格是789萬元，而且還是不二價，讓他好奇「預售屋不是建商還沒蓋好，先跟買家還有銀行貸款便宜賣的嗎？怎麼明明都還沒蓋，價格卻越來越貴？」。
此番言論引發網友熱議，「你買二手車還不是一樣，去現場永遠都是那台賣出去了，要不要看別台」、「動作太慢，你早點買就賺161萬了」、「地點很好的預售屋，潛銷期就賣很多，真秒殺」、「廣告的價錢都參考就好」；更有人點出預售屋的賣點就是「賣未來價，沒比較便宜，只是頭款少而已」。
房產專家張欣民也表示，預售屋賣的是一個未來的夢，購屋人不管是自住或投資，都期望交屋後房價有一定的漲升空間，投資客更是高度期待，過去幾年買預售屋確實也沒讓這樣的期待落空過。只是，既然是預售屋就具有「期貨」的性質，是「期貨」，就不會永遠只漲不跌。