好房網News記者嚴鈺雯／綜合報導
國內房市打炒房話題討論火熱，雖然能抑制投機炒作，不過仍有不少民眾擔心自己買到投資客的房子，白白奉獻自己存了很久的儲蓄。
一名網友在臉書社團《買房知識家（Q你的A）》發文詢問，屋主在一年內賣房是因為缺錢還是房子有瑕疵呢？問題引起熱議，雖然不能斷定原因，不過許多網友都認為會這樣賣房的只有投資客，「投資客3個月裝潢好馬上賣」、「投資客的吧！謄本掉出來對一下行情跟實登就知道了」、「賣方投資客缺錢」、「投資客遇到政府打房」。
民眾擔心自己花上畢生積蓄買到投資客的物件。圖／截自photoAC
那麼到底該如何判斷哪些是投資客的物件呢？房產名家賴淑惠曾表示，可以依據房屋的持有時間來判斷，因為多數投資客的持有時間都不會超過3年，甚至只有1到2年。
房市專家Sway曾在節目《Sway說》中透露，有些投資客持有未滿3年的房子，若買方遇上這類房，很多仲介都會說前屋主去大陸工作、移民美國等理由。但他直言：「不可能到處都發生這種事！」，要真是自住客，卻只住了3年就走，那代表房子一定很難住。
Sway也指出，投資客較偏好使用不需鑰匙的密碼鎖，方便房仲帶看；無論屋齡老舊，但都附全新裝潢準備賣的房子，幾乎都是投資客的房子，裝潢部分也常常使用噴漆和系統家具，因為速度快、施工簡單、成本不高，美化過的外觀也能拉抬房價。