好房網News記者王銘紳／綜合報導
一位女網友在PTT上發文「決定入手時是什麼最讓你心動跟衝動」，文中表示他看房看了三個月，聽長輩的說法，買房子基礎看50間、看100間才能下手，以至於每逢假日一排就是五間左右，看到最後已經麻木了。
原PO指出，她不要二樓、四樓及頂樓的物件，一定要是電梯大樓或公寓一樓，還要近捷運、附近有公車，跟至少要有便利店，但看了很久都挑不到心動的房子，讓她十分傷腦筋，她聽人家說房子沒有十全十美，先求好再求有，因此詢問網友們「買房的下手點是什麼？」。
專家指出，買房要從自己的實際需求情況出發，需要好好規劃。示意圖／摘自Pixabay
貼文一出後，許多網友都分享自身買房經驗，「地點，格局及自己要的條件，建商及價格鎖定後，大概就能決定了」、「看多沒必要，等你看完50間前面喜歡的已賣掉」、「功課要先做好再去看房子，而不是先看房子連功課都不做」、「事先已經決定好價格 格局 地點 所以只看一次就買了」、「我看了五間就買了，想要的條件定位要明確」。
此外，有網友指出原PO的問題是「不了解自身需求」，不知道自己要的是什麼，一開始亂看，看房前就知道自己要找的目標是什麼、哪些條件要取捨，到最後看得差不多時，才會密集的反覆看、確認到底適不適合。
房產專家張欣民表示，買房要從自己的實際需求情況出發，有些消費者連自己要什麼都不知道，甚至連買不買得起、能貸多少款都不知道，因此得好好規劃，能滿足基本的居住需求就好，避免不必要的額外負擔。
張欣民指出，好的房子賣很快，因此當看到喜歡的物件時，價格往往會高一點，「因為其他購屋者也很中意」，所以不妨可列出自己可以接受的條件目標，像是屋齡、地點、價格、採光等等，如此一來可以篩選掉很多物件。另外，大部分人的第一次買房，多由小坪數開始，因此除了自住環境、價格等等，也要考慮轉手時的價值。