六都房價全超出合理負擔　這3縣市較好入手

▲109年第3季房價負擔能力指標。（翻攝內政部官網）

匯流新聞網記者李映萱 / 綜合報導

內政部近日公布「109年第3季房價負擔能力指標統計成果」，根據資料顯示全國房貸負擔率為36.76％，較第二季上升2.12％，較去年同季上升2.03％。綜觀六都，臺北市為房價負擔能力為過低等級，新北市房價負擔能力為偏低等級，桃園市、臺中市、臺南市、高雄市均為房價負擔能力為略低等級。20縣市中僅有基隆市、雲林縣與澎湖縣房貸負擔率較第上季低，相對比較好入手。

房貸負擔率小於30%代表為合理負擔範圍，30%到40%表示負擔能力略低，40%到50%則是負擔能力略低，超過50%就是擔能力過低。其中六都房價都超出合理負擔能力，特別的是原本桃園市、台南市及高雄市房價為可合理負擔，如今也轉變成負擔能力略低的縣市。

若從變動幅度比較房價負擔能力，全台超過50%房貸負擔率的僅有臺北市，房貸負擔率高達61.14％，是最難買房地區，平均買房要超過15年不吃不喝；其次為新北市，平均要超過12年不吃不喝才買得起房。

特別的是，近期因炒紅單亂象的新竹市，前一季的房貸負擔率變動高於全國平均，但整體房價仍在合理負擔範圍。109 年第 3 季全國房貸負擔率亦較上季上升，代表房價負擔能力下降，20 個縣市中有 17 個縣市呈現房價負擔能力下降，六都會區全部呈現房價負擔能力下降，整體顯示房價負擔能力開始出現轉弱。

照片來源：pexels、內政部

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