好房網News記者林和謙／台北報導
今年全球受到疫情衝擊，經濟與產業都受到嚴重影響，因此採取貨幣寬鬆政策、猛印鈔票；而國內因防疫有成，加上台商與資金回流、市場熱錢不少，進而讓不少資金流向房市、推升房價。有外界認為，央行是不是應該升息來抑制高房價？央行總裁楊金龍表示，這不是一個適當的工具。
央行在17日第四季理監事會議前十天，就祭出不動產貸款管制措施，包括新增全國公司法人購置住宅貸款限制，第1戶貸款最高貸款成數6成，第2戶(含)以上最高貸款成數為5成，無寬限期。新增全國自然人第3戶(含)以上購置住宅貸款限制，最高貸款成數為6成，無寬限期。另新增借款人購買都市計畫劃定的住宅區及商業區土地貸款限制，最高貸款成數6.5成，並保留其中1成動工款；此外，新增餘屋貸款限制，最高貸款成數5成。
升息來抑制高房價？央行總裁楊金龍認為這不是一個適當的工具。圖／好房網News記者林和謙攝
楊金龍指出，這個不動產貸款管制措施，主要是要避免包括自然人、公司法人有囤房囤地的現象，以及投機者囤房炒作，我們央行理事們也一致通過、而且很贊同這個措施。
對於避免不合理的房市漲價，楊金龍認為目前政府各部會共同合作、推出各項政策及健全房市專案，加上貸款成數的管制其實是很好的工具。
楊金龍表示，升息對於抑制高房價，是不適當的工具，因為會影響許多中小企業的貸款、衝擊到整體經濟活動，因此必須搭配各部會合作、有效稅制加上房貸成數管控，才是好的辦法。