好房網News記者唐主桂／綜合報導
政府終於出手打房，不管是限制投資客的不動產貸款，或者是再推預售屋納入實價登錄，都被認為此次打房力道雖然溫和但有效，究竟這次打房和過去有何差異？
過去政府並非不曾打房，從2010年到2016年之間，央行就曾對房貸做出限制，對於三戶以上的房貸限制至5成，另外也推出了房地合一稅，嚴格來說，力道甚至比這次打房更重。
近期政府部門針對房市的動作與查核、金檢，打房動作與先前有所不同。示意圖／好房網News記者林和謙攝
財金學者章定煊認為，這次打炒房的方案和過去有三個最大的差異，第一個特色就是是各部會的聯合行動，讓整體效果提升很多。第二個特色是比過去精準許多。第三個特色則是一次不把牌出完。
這一波金管會進行銀行資本管制、中央銀行選擇性信用管制、內政部預售案場檢查與推實價登錄2.0、財政部紅單追稅與所得基本稅額條例修正，打房從金管會、央行到財政部、內政部，所有部會共同出招，讓管制更集中在炒房客身上。
章定煊分析，行政院自2005年開始大量房地產相關資料庫的建置與房地產相關指標的發佈，並在研究案中累積了可觀的房地產相關資訊的人才，這些累積在這波打房發揮作用，因為在打炒房前已經分析炒房的樣態，而且透過資料庫的連結與交叉比對，觀察與診斷打炒房的政策效果。
後續是否還會有第二輪的打房措施，他則認為端看這些資料庫大數據的診斷結果，如果炒房的黑狗們不死心的話，應該會有第二輪繼續出手。至於還有能怎樣打房，章定煊過去曾提過還能夠針對特定炒作區域的壓制，或是限縮投資炒作類型的物件等…。