好房網News記者王銘紳／綜合報導
小坪數房型最大的優點就是低總價，然而在坪數有限的狀況下，房子空間的規劃常常讓人傷腦筋。一名網友在PTT表示，房價越漲越貴，在這種狀況下很難買到大坪數物件，他最近就看到一個19坪建案，讓他驚呼「根本是給寵物住的」。
貼文曝光後，網友回應，19坪的房子扣掉公設後才10坪出頭，只能規劃成小小的一房一廳，「19坪是拿來出租用的吧，誰能忍受那麼小的房子住一輩子啊」、「10坪空間就五星級飯店的大客房，自己想像就知道多慘了」、「難怪都不生小孩，都快沒空間了，還要放小孩在裡面活受罪」、「19坪是現在都市最夯的物件」、「實務上公設規範模糊，現在的新屋強調建築退縮及回饋，扣完剩11坪」、「因為低總價啊，現在26坪以下兩小房幾乎一出來就賣掉了」、「我們這邊有預售屋19坪左右，扣掉公設隔兩房賣（炒）到千萬。」
在坪數有限的狀況下，房子空間的規劃常常讓人傷腦筋。示意圖／pixabay
但有不少民眾認為，19坪的空間其實夠用了，「很大了啦！就一房一廳的格局，現在不生將來還不婚，空間剛好，看是要浪漫同居還是阿宅私人電動間大小都剛好」、「19坪實坪的話，還ok吧」、「雖然我理想是實坪19坪以上，不過一個人不需要那麼多空間」。
在有限的預算及房價持續上漲的環境下，民眾往往只能購買小坪數的物件，而有越來越多人為了增加房子的使用空間，將房子的空間規劃成「客廳小、房間大」。對此，房產專家張欣民曾表示，確實有愈來愈多的建商在規劃小坪數房型，會將客廳縮小化，因為會購買小坪數房、套房的消費者，家庭人數可能只有1～2人，對於這些族群來說，有無客廳並不是那麼重要。
房市專家Sway也在直播節目中提醒「購買小宅的應注意事項」，越來越多年輕族群因金錢考量，而考慮低總價小坪數房型，但小宅常會出現規劃問題，建商為了要增加室內空間，通常規劃的⼾數也偏多，若⼀層太多⼾，可能電梯不敷使用、出入人口較為複雜，住戶搬進搬出的頻率也會比較高，社區品質難掌控。