好房網News記者蘇瑜玟／綜合報導
中央銀行昨（7）日突襲祭出「不動產信用管制措施」，防範銀行信用資源過度流向不動產貸款。專家表示，此次主要針對投資、投機或是法人進行信用管制，已打到要害。
房產專家張欣民表示，這次央行調整不動產貸款針對性審慎措施，已把過去2010年時的「選擇性信用管制」做了一些修正，這次算是比較針對性的調整。主要針對投資、投機或是法人，進行緊縮貸款及寬限期，這部分已打到要害。對於市場的炒作行為，可以起到某種程度的壓抑作用。且因為此次調整目標明確，因此不會傷及到有自住需求的購屋族。
央行突襲祭打房4大措施，專家：打到要害！圖／好房網News記者林和謙攝
張欣民指出，但若要全面打房，央行此次調整僅能遏止成屋市場的炒作情況。對於預售屋過去引發爭議的紅單問題、換約狀況，央行此次調整是無法起到作用的。因此這部分仍需內政部多著力。紅單問題、換約狀況仍需靠內政部進行管控，才能完全嚇阻市場上投機炒作情況，而對於購屋自住來講，也才是一個比較乾淨的購屋環境。
近期預售屋爭議不斷，張欣民表示，央行其實管不到預售屋。坊間流傳預售屋推案量高等因素，對整體經濟有支撐或推升作用，若對紅單或換約問題全面封殺，恐造成龐大影響。但實際上若紅單及炒作問題持續的話，內政部應該仍會出手。後續還得視內政部、主管機關會有些怎樣的表態。