好房網News記者王惠琳／台北報導
近日台北市明倫社會住宅因3房型租金破4萬，引發外界熱議，對於社宅房型該如何規劃，有網友認為租金考量最為重要，房型設計可把個人空間縮小，類似學生宿舍，衛浴、廚房、洗衣等需求則利用公共空間分攤，便可把租金壓在7千元內，認為「總比現在找小套房，花一萬還是像鬼屋好得多吧？」
這名網友在PTT上發文，列出「超小房」的必備需求，3坪大房間內包含：有線網路、空調、單人床、至少可放筆電的書桌、書架、有椅背的辦公椅、衣櫃、可伸展的空間。
有網友認為「超小房」社宅規劃租金更具吸引力。示意圖／截自pixabay
而最重要的就是「對外窗」。原PO認為，市面上隔間套房最為人詬病之處，就在於部分房間無對外窗，但社宅若從建築起造前就設計成超小房，就能人人享有對外窗，在最低預算內兼顧個人的身心健康與隱私需求。
文章一貼出，不少網友紛紛感嘆：「房租持續上漲，同樣預算能租到的房子本來就越來越小了」，更有人直言：「人類的尊嚴到哪裡去了？人類是工蜂嗎？」
曾住過類似房型的網友也分享自身經驗，「我住過約3坪，獨立浴室還有一個小陽台有對外窗加書桌、布衣櫥、單人床，在台中一個月4千，但我只租一年，每次回去都有很沈重的壓力，太小，心情憂鬱，住過那次我再也不住這麼小的套房了」、「剛出社會時住過信義區1.6坪套房，外加浴室0.4坪，住了3年月租7千5，沒有對外窗，現在回想覺得很誇張」。
更有網友點出超小房設計其實就是雅房，然而除了管理人力增加的問題之外，是否有如此大量需求，以及市場供需平衡也必須審慎評估，「畢竟很多住雅房的是學生，畢業後有人離開台北，留下工作有人會改租套房。如同3房社宅只佔1成左右，1、2房佔9成就是評估過需求量的」。
不過也有網友認為，即使社宅1房型裝潢美輪美奐，但上萬元租金對比宿舍型的3坪超小房月租僅需7千元，對於差5千元生活會過不去的人來說，7千元超小房仍具競爭力，直言「不然頂加也不會一堆人租，相同坪數，4樓公寓假設1萬2頂加8千，就一堆人選頂加了」。