好房網News記者林和謙／台北報導
國內房價不合理、房市炒作等亂象，已是大家多年討論的議題，但似乎仍沒有很有效的政策，廣大民怨與外界關注都讓政府近期陸續有動作；2日立法院財政委員會上，央行總裁楊金龍表示，已經有多間房產的投資客，銀行還給予高成數貸款、低利率，這就很不合理，必須去盯著銀行來注意。
立委林德福詢問指出，政府傾向於打炒房而不是打房，國發會也提出著重打炒房作法，但到底要如何實行？對此楊金龍說，對於不合理的炒作、預售屋紅單炒房 ，或不實的廣告來誤導消費者，這就要去查緝、管控。
央行總裁楊金龍（右）表示，已經有多間房產的投資客，銀行還給予高成數貸款、低利率，這很不合理。圖／立法院國會頻道
楊金龍表示，對於不合理的房市現象一定要抑制，像是有投資客已經有好幾間房產，若銀行還給予高成數貸款、低利率，這就很不合理，我們會盯銀行；另外像是有銀行購置住宅貸款及建築貸款年增率快速上升，一些銀行的住宅建築與企業建築放款總額已接近《銀行法》第72條之2規定上限，很顯然代表資金已經太集中於房地產，這也必須去控管。
而房價不合理的上漲，立委認為包括央行、財政部、內政部斗等單位都有責任去抑制；楊金龍說，以經濟學來看房價及相關抑制，希望是軟性著陸，價格溫和的漲與溫和的降才較好，而不要激烈的升降。
此外，央行在今年11月中約談多家銀行，且金管會也針對10家銀行進行專案金檢，立委詢問這些管制會不會影響銀行的獲利？楊金龍指出，其實多數銀行很嚴格控管其授信風險，而房貸有擔保品，銀行的呆帳率也低；目前多數銀行房貸業務在自住客的所佔比例有86％，約14％流到投資客；另外對於土建融也要有成數管制，避免投機客炒房、炒地，且並不影響銀行的獲利，才是兩全其美的政策。