軌道商機　中捷四維國小、南屯站開發基地開始招商

記者孫詩蘋／台中報導

台中捷運綠線場站開發，台中市政府今年3月已公告捷運綠線文心崇德站、文心櫻花站共構土地開發基地案，均已成功招商並順利覓得投資人；10日市府再推出捷運綠線四維國小站及南屯站開發基地招商案，收件截止至明年4月9日，歡迎投資人踴躍申請送件，掌握捷運經濟新商機。

台中市政府交通局長葉昭甫表示，捷運綠線四維國小站開發基地總面積為591坪，坐落於北屯區文心路與天津路四段交會處，鄰近台鐵太原站、四維國小與北屯兒童公園，加上周邊有興安路、昌平路商圈及一點利黃昏市場等，生活機能極佳，預估完工後銷售總額可達21億元。南屯站開發基地總面積771坪，位於南屯區文心路及五權西路雙軸線交會處，在五期、七期及八期重劃區交界的核心位置，周遭有文心森林公園、IKEA 、豐樂雕塑公園、國立美術館及Costco等大型商場與公共設施 ，人文薈萃且商業機能完善，預估總銷可達36億元。

葉昭甫說，此次開發基地招商案依大眾捷運法公告徵求投資人辦理開發，市府不預設立場並由投資人依市場機制充分發揮，創造最大開發效益。另此案有別於一般BOT促參案投資人僅有經營 權，待開發完成後，投資人可依貢獻比例分配建物所有權， 自行規劃與收益。

交通局表示，四維國小站及南屯站開發基地建蔽率及容積率均為70 %及500%，開發項目比照商業區，相關招標資訊已於市府交通局網站－「公告資訊」－「捷運土地開發招商」項下公告，預計於明年1月上旬辦理招商說明會，歡迎投資人踴躍參與。