北市9月房市交易大減　大樓價格漲小宅轉跌

　　根據台北市地政局最近一期今(109)年9月實價登錄資料，交易件數983件，較上(8)月減少25.42%，交易總額為257.05億元，比8月下滑24.33%；住宅價格指數為105.46，則是較8月上升0.54%。

　　9月台北市住宅價格指數105.46，比起上月的104.89、上揚0.54%，較去(108)年同期102.14、年增3.25%；標準住宅總價1,671萬元，標準住宅單價每坪53.21萬元；大樓總價2,204萬元、每坪61.75萬元；公寓總價1,329萬元、每坪44.29萬元；小宅總價895萬元、每坪63.96萬元。

　　依住宅類別區分，大樓住宅價格指數105.48，較8月104.36、月漲1.07%；公寓住宅價格指數102.64，較上月100.98、上揚1.64%；小宅住宅價格指數103.64，較8月104.15微跌0.49%。台北市地政局分析，全市住宅月、季線、半年線續升；大樓月線、季線、半年線微揚；公寓月線續升，季線、半年線轉揚；小宅月線轉跌，季線、半年線升幅減緩。

　　依據實價登錄量價動態，9月交易量983件，較上月1,318件、減少335件，減幅25.42%；12行政區交易量皆呈減少，交易量減幅最小為萬華區，較8月減少1.41%，其次為松山區減少3.66%，中正區減少20.24%；減幅最大為大同區，較8月減少50.91%。

　　9月全市交易總額為257.05億元，較上月339.70億元、減少82.65億元，減幅24.33%。各行政區交易總額由中山區40.92億元、內湖區32.35億元及信義區30.43億元位居前3名。總額最少為大同區、僅5.33億元，總額最高的中山區與最低的大同區，差約6.68倍。

　　交易總額增幅最大為松山區，較8月增加14.69%，交易總額增幅第二名為萬華區，較8月增加4.23%，第三名為信義區，較8月增3.64%；減幅最大為大同區，較8月減少54.09%。