低公設+雙主臥+大4房 3子女3衛每房多0.8坪

【網路地產王/綜合報導】40年前，政府還倡導節育計畫，衛生局「兩個孩子恰恰好，一個孩子不嫌少」的口號大家耳熟能詳；不過1996年後因為生育率逐年下降，現在口號已經變成「兩個孩子恰恰好，三個孩子不嫌多」。

時間過得飛快，當年在新口號倡導下出生的小孩，轉眼間已經來到18-24歲，不少擁有3個子女的家庭，便趁這波房市熱潮，從小房換購4房，讓子女每人皆有一間獨自的房間；還有雙主臥的設計，通常做為主人房及女兒房，讓女孩的生活更具隱私性，一家人和樂融融。

淡海新市鎮4房大案「鑽石双星」現場專案經理表示，近期有不少多房需求的買方，前來洽購，近幾組買方不約而同的購屋原因，都是從3房換購4房，而且都是需求大4房坪數；以小換大主要是因為家中有3名子女，隨著子女年歲漸長，需要自己保留隱私的空間，加上3衛的規劃及雙主臥的設計，臥室獨立性更高，一人一房的需求就愈來愈迫切。

現場專案表示，淡海新市鎮具有4房規劃的新成屋案不在少數，但是條件不一，落差很大。有些新成屋案整體規劃2-4房，4房並非主力，社區規劃使用上會以2房為主；有些新成屋案雖為4房，但是有客戶看屋後反應，60坪以下規劃4房，在扣除30%以上的公設後，室內房間實在是太小，子女長大後空間不敷使用。

還有不少一些訴求百坪以上的新成屋案，房數夠房間也大，但是總價相對較高，大多是做為企業招待所使用，而非一般家庭選購對象。

「鑽石双星」緊鄰輕軌V06站，對外交通方便自主，加上格局規劃主力以大4房(68坪-73坪)為主，公設比又在30%以下，室內實用坪數相對較高，因此客戶回籠率很高。買方王太太表示，「鑽石双星」規劃坪數本來就比較大，再加上公設低，平均每房約可較一般多出0.8坪，又規劃稀有實用的3衛雙主臥，小孩來看過後，覺得房間很大很OK，都很滿意。

總廣建設 鑽石双星

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