企業布局「二、三環」區塊 三重房地交易量奪冠

【網路地產王/綜合報導】回台資金熱潮及低利率帶旺今年房市快速增溫，在密集交通路網的助攻下，牽起雙北融合為「大台北地區」，由於返台企業與建商鑑於台北市中軸線與車站核心區的土地難覓，紛紛布局「二、三環」區塊，據鄉林建設公布調查，三重累計前8月在土地成交筆數、建物買賣移轉棟數獲得「雙冠王」。

根據新北地政局統計，三重區達5,594筆，拿下新北市土地交易量第二名，更以年增率29％坐穩成長冠軍寶座，成功翻轉市場地位；另今年前8月建築物買賣移轉，也以18.6％的年增率，同樣躋身第一名。

隨著新北市將啟動第二階段捷運環狀線，吸引多家建商插旗推案。全國商總理事長、鄉林集團董事長賴正鎰指出，陸美貿易戰以來台資大舉回游及外資的積極佈局，多數想覓地設總部的企業發現台北市區建築與人口過於飽和，隨著交通改善與捷運普及，改變區域觀念，開始導入國際大城市的觀念，提出認可「跨區放大」的想法，將雙北視同為「大台北市」，多數建商嗅出這樣的大區域格局和商機，推案與規劃也紛紛轉往交通便捷的新興區段卡位。

據據統計，今年前8月土地交易移轉筆數達5萬8,635筆，創下2016年房地合一稅施行以來的五年新高紀錄，包括三重、中和、新莊、板橋、淡水、汐止、新店等七區，前8月都在4,000筆以上，其中三重達5,594筆，年增率29％居全市冠軍；且三重今年以來建物買賣移轉棟數年增率達18.6％，也高居全市榜首。

鄉林不動產研究室表示，新北市政府計畫在三重、二重重畫區設置「第二行政中心」，且三重坐收地利之便，離台北市僅一橋之遙，鄉林指出，新北環狀線第一階段（西環線）今年初已通車，接著第二階段（北環線），將行經三重、蘆洲，坐收軌道經濟與人口紅利，預期通車前的幾年內，該區房價可能會有一～兩成的上漲空間。

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