好房網News記者呂詠柔／綜合報導
買房大不易，許多人必須要花上半輩子的積蓄，才有辦法買到第一間房，但對於一些預算較為充足的人來說，名下可能不只有一間房子。
當你有2棟以上的房子，一棟自住，而另一棟則空著，這時候多餘的房子究竟該出售還是出租？類似這樣的問題，經常在網路上出現。房產專家胡偉良就分析，評估房子到底該不該賣掉，主要還是取決於「所在地段」。
一間空著沒住的房子，該出售還是出租？胡偉良認為應取決於房屋「地段」。圖／截自photoAC
房子在什麼情況下適合出售而不是出租？胡偉良表示，一些地段不理想、沒有升值空間的房子，適合早點轉手。
由於房子的位置決定了房子的升值空間，地段不好的房子升值空間較小，這類房子留在手裡也不會賺到錢，倒不如早點轉手賣掉取得資金。
不過對於地段不錯的房子，未來還有較大的升值空間，這樣的房子適合對外出租而不是出售。
胡偉良指出，因為地段好的房子非常受租客歡迎，所以在租金方面也比較容易租到好價錢。很多租客在租房子時，會優先考慮地段好的房子，這類房子不僅租金比較高還有理想的升值空間。
胡偉良進一步說明，從長遠的角度來看，這類房子留在手裡升值比較合適。這樣既能賺到租金，日後轉手也能賣出高價。
不過胡偉良也說，人再怎麼有錢，居住的環境空間不能太大，太大了多餘的空間是閒置、浪費，也不能太小，太小太閉塞，造成居住上的不舒適。