好房網News記者戴鈺純／綜合報導
因受地價、房價飛漲情勢，房子只能越蓋越高、越蓋越小，加上少子化、家庭結構的改變，也讓低總價「小宅」漸漸成為主流，而現今室內20坪以內的空間規劃成2房雖然是常態，但空間使用上多少還是受到局限，更沒有大坪數來的舒適，日前有網友在《買房知識家（Q你的A）》發問，想買一間室內空間約20坪但卻隔成了3房的小宅，因此想詢問這樣的物件有沒有什麼缺點，值得購買嗎？
基本上，室內20坪的空間要隔成3房，會導致每一個空間的使用範圍都會受到侷限，包括客廳、浴室、廚房及3間房的空間配置都會受到壓縮，生活上會感覺略微擁擠，翔翰室內裝修設計總監盧淑媛表示，室內空間略小想要隔成3房也不是不可以，但往往由於空間配置受到限制，就會造成一些條件上的缺陷。
設計師表示，20坪空間擠3間房會常見4種瑕疵。圖／photoAC
盧淑媛指出，常見的缺陷包括：一、客廳電視牆面臨多房門切割，所以需透過修改房間入口才能找出電視牆的位置。二、可能會容易碰到壓梁的情形。三、客廳極有可能是暗房。四、隔成三房就會讓其中兩房格局較小，使用空間略為不足。盧淑媛建議，如果要讓空間變寬敞，視覺或使用空間上感覺沒那麼狹隘的話可以運用小技巧做修飾，例如：可以將廚房隔牆打開變成開放式廚房，在空間視覺上會放大，或是一間房改造成和室，不僅可以加強採光，也可以當作多功能空間，整體感覺上也會較大且舒適。
至於臥室設計，因坪數小，擺上床、衣櫃、書桌或梳妝台，基本上就很難有走動的空間，盧淑媛建議，運用「上床下桌（衣櫃）」設計，可以省下不少空間，但這種設計要特別注意「高度」問題，因為床的位置距離天花板近，在高度不夠狀況下下，起身時可能會不小心撞到頭，因此這種設計，可能較適合當作小孩房。
另一種方式，就是採用「掀床五金」， 盧淑媛說，這種「掀床式」設計，其實就是把床跟書桌或各類櫃子結合，平常的時候就是一張書桌，當晚上就寢時刻一到，就可以把床拉下來睡覺，使用上相當方便。