停車位屬於公共設施？網友：這情況千萬別買
好房News/
5 年前
好房網News記者蘇瑜玟／綜合報導
現今許多新建案開賣時都會標註總價含車位，但其實有些建案的車位有錢也買不到。近日就有網友發文表示，看上的建案停車位屬於公設，之後車位分配可能得靠抽籤決定。
該網友在臉書社團「買房知識家（Q你的A）」發文表示，看了一個新建案，代銷說沒賣車位，停車位是屬於公設，之後可能由抽籤決定誰能租用。因為車位數少於戶數，因此擔心會不會由於車位數不夠，後續衍生其他問題，平添麻煩。
停車位屬於公共設施？網友：這情況千萬別買。圖／pixabay
貼文曝光後，許多網友認為，不能買車位還是別入手為妙，「這超麻煩的，你有車的話最後還是跳過吧」、「不管有沒有車都不值得買，以後要賣價格不好」、「這種情況千萬不要買」。
有網友則指出，車位問題原則上管委會能處理，但若是投資客或地主占所有權人多數，管委會就會被把持，永遠都是投資客、地主做主委，而且合法。車位分配會變得很難處理。
也有過來人分享自身經驗表示，「我現在就住『車位少於戶數』的社區，真心奉勸如果有車，或未來一定會買車，就別買該案。除非地段非常優、增值力強。不然會為了停車位吃不少苦頭、甚至花更多冤枉錢」、「抽車位超麻煩，還好我要搬家了，每年抽很累，而且抽到的位子不見得好，抽不到要停戶外更麻煩」。
台灣大華不動產估價師聯合事務所所長張義權曾表示，「法定停車位」是指根據建築法規定的標準設置的停車位。這類停車位屬於建築物的共用部分，在辦理產權登記時只能登記為「公共設施」。只能做主建物的公設，且不能出售給集合建築所有權人以外的第三人。另外，公共設施的車位，未來是採用租用或抽籤？是否須繳交管理費？車輛進出是否須透過管理員來操作等，都要多加留意。
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