好房網News記者李彥穎／台北報導
外資商仲仲量聯行公布最新不動產市場報告，由於疫情還沒有完全平息，整體需求仍呈現低迷，包括歐洲區和美國都持續衰退，但亞太地區情勢則相對明朗，特別是台灣，在疫情穩定受控下，商用不動產和土地的投資額雙破歷史新高，預估將吸引更多外資進駐台灣。
仲量聯行董事總經理趙正義表示，今年的第三季，全球不動產市場有逐漸回溫的趨勢，但疫情尚未完全平息下，近期在美國或是歐洲又有新的大規模案例爆發，導致市場仍存在許多不確定因素。
仲量聯行統計顯示，台灣今年第三季的土地和商用不動產投資額雙破歷史新高，圖為台北市信義區。好房網News記者李彥穎攝
以辦公市場來說，第三季全球租賃活動，與去年相比年衰退46個百分點，整體需求仍呈現低迷，但與第二季相比已經有所改善。區域市場部分，所有區域的第三季空置率皆向上攀升，全球空置率微幅成長0.9個百分點，來到12.1％。其中以亞太區情勢最為明朗，第三季租賃活動年衰退僅下降5％，歐洲區和美國則分別下降了52％和55％。
根據仲量聯行發佈的數據顯示，2020年第三季亞太區總體不動產投資額的交易額較前季相比成長35％，雖然和去年同期相比仍減少19％，但投資者的投資信心恢復至2020年以來的最高水準，區域內跨境市場交易活動正在逐漸增加，包括中國大陸、韓國、日本的經濟活動都在陸續恢復下，尤其是東京和首爾，已成為2020年初至今，全球不動產投資額最大的兩座城市。
台灣的情況也很不錯，在疫情穩定受控下，市場發展正向。趙正義表示，以台灣的辦公租賃市場來說，租賃需求仍十分穩健，租金相對平穩，空置率也持續下探至歷年新低2.0％；投資市場部分，在防疫表現相對成功、科技業大幅擴廠和市場投資信心十足下，第三季商用不動產投資額突破了歷年歷史新高來到711億元；土地市場亦持續受惠於建商積極購地開發，前三季土地投資額亦突破歷史紀錄，來到2370億元，預估全年土地總投資額將有機會突破3000億元。
趙正義表示，從台灣土地和商辦市場的熱度來看，顯示投資方仍對台灣信心十足。後續在疫情穩定受控、科技業持續積極擴廠、台商回流效應加速發酵和國內游資充裕等利多條件下，除了能持續為國內不動產市場注入更多活水外，也可望吸引更多外資進駐至台灣來。