好房網News記者黃暐迪／綜合報導
根據內政部調查Q2全國各縣市房價負擔能力統計結果發現，嘉義市以房貸負擔率19.53％榮登「買房最輕鬆」地區，若依最低房貸負擔率來排序其次為嘉義縣21.5％、屏東縣22.27％、基隆市22.94％、新竹市27.05％。
嘉義雖說是最輕鬆買房的縣市，卻受到人口老化及少子化衝擊，截至10月底全縣人口剩50萬零117人，讓縣府團隊更擔心的是，依照平均月減317人來計算，本月底前人口可能就將跌破50萬大關；反觀該區域房市卻沒受人口影響而價格下修，反倒是持續上揚，也讓不少網友在PTT上討論「嘉義市是不是證明人口變少不等於房價下跌」。
嘉義成為最輕鬆買房的縣市。圖／翻攝嘉義市建設處
對此，在地房仲業者分析，嘉義房市近年確實不斷緩漲，甚至不受2014年之後房市反轉影響，房價可說幾乎沒有跌過，6～7年來甚至翻倍成長，表現完全不輸給全台六都。
他分析，嘉義市房市表現可說是自成一格，近年來幾乎沒有跌價過，其中住宅大樓產品因中間出現供給斷層，大樓屋齡多在25年以上或5年內新建，只要擁有良好管理的社區釋出稀有，房價翻漲更明顯。
然而面對人口外流議題，嘉義縣府則表示，將積極開發工業區增加就業，包括新增公館、南靖工業區，以及民雄航太園區開發中，另擴大商業基礎，增加服務業就業，搶救人口減少流失。