台商資金回流 台中工業區地價上看每坪30萬

【網路地產王/綜合報導】中部地區工廠用地需求增加，主因來自農地工廠合法化政策，加上台商資金回流丶物流業進駐工業區，讓工廠用地灸手可熱。仲介業者指出，靠近台中市工業土地價格，10年來每坪單價倍增，今年已到30萬元，已是數年前1倍以上；北彰地區已有人開出每坪13萬元不等的高價。

台中市政府目前共受理27件產業園區規劃設置及申請變更都市計畫工業區，其中5件完成核定公告設置，其他還在作業中。經發局表示，全數完成後總面積達492.49公頃，相當於3個台中精密機械科技創新園區，預估投資額可達1400億元以上。

縣府經濟暨綠能發展處指出，彰濱工業區僅崙尾金屬表面處理專區有空間，社頭織襪園區屬特定產業聚落。彰化縣內8大工業區包括芳苑、田中、福興、埤頭、全興、彰濱、社頭織襪及北斗工業區，除彰濱工業區、社頭織襪園區開發中，其餘已完成且無土地可租售。

業界指出，台商資金回流不少，因房地合一稅率太高，不少人不買房改買地，口袋深的企業買地再轉賣，賺價差；台商從大陸回流或擴廠需求，讓熱門工業區土地更難求，越炒越高。

面對產業投資大缺地，台中需地今年再創高峰。經濟發展局長張峯源表示，台中市政府經發局祭出五大策略：利用公有地加速進行園區開發、協助民間產業小區開發、輔導工廠業者利用毗連非都市土地、工業園區廠房立體化方案、投資障礙排除小組，五管齊下。

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