兄弟姐妹設籍的房屋　不適用自用住宅優惠稅率！

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5 年前

好房網News記者黃暐迪／綜合報導

近來有民眾向基隆稅務局抱怨，房屋提供兄弟設籍居住，為什麼被稅務局通知改按一般稅率課徵地價稅？

對此基隆市稅務局表示，兄弟非土地稅法第9條規定的直系親屬，故不能以其房屋或其設籍，申請按自用住宅優惠稅率課徵地價稅。

民眾向地方稅務局抱怨，房屋提供兄弟設籍居住，為什麼被稅務局通知改按一般稅率課徵地價稅？圖／photoAC

由於兄弟並非直系親屬，無法以其房屋或其設籍，申請按自用住宅優惠稅率課徵地價稅。圖／截自photoAC

基隆市稅務局進一步說明，自用住宅優惠稅率的要件，除了無出租或供營業使用外，地上建物必須為土地所有權人或其配偶、直系親屬所有，且土地所有權人、配偶或直系親屬於該地辦竣戶籍登記。

若房屋為弟所有，或供弟設籍居住，因兄弟為旁系親屬，和稅法規定不符，地價稅無法適用優惠稅率，僅能按一般用地稅率課徵。