好房網News記者林和謙／台北報導
近期國內房市議題炒得火熱，包括房價過高、投機炒作、銀房放貸成數太高等現象，民眾與各界都持續關注；13日央行就邀請國內辦理房貸主要銀行「來聊聊」，包括針對房地產景氣看法、購屋及購地貸款的授信風險控管等議題交換意見；其中也談到須慎防投資客假借他人名義申辦房貸的情形。
央行業務局局長蕭翠玲表示，對於銀行辦理購屋貸款，尤其對於投資客，應加強落實授信5C、5P原則，嚴審貸款條件，並慎防投資客假借他人名義申貸的情形，避免銀行資金流入非實質需求。而5C代表品格（Character）、能力（Capacity）、資本（Capital）、擔保品（Collateral）、企業前景（Condition of business）；5P則代表借款戶（People）、資金用途（Purpose）、還款財源（Payment）、債權保障（Protection）、借款戶展望（Perspective）。
央行邀請國內辦理房貸主要銀行會談，包括針對房地產景氣看法、購屋及購地貸款的授信風險控管等議題交換意見。圖／pixabay
而針對借款人要求提高貸款成數、延長寬限期或貸款年限等房貸案件，央行提醒銀行宜加強風險控管，並向借款人充分揭露其詳實貸款負擔等資訊，以及提醒注意財務規劃。此外，銀行辦理建築貸款應將相關動工興建時程、資金用途等納入授信內規，並強化貸後管理。
央行也提到，目前國內市場餘屋多，並不利整體房市健全發展及資源配置，銀行辦理餘屋貸款應強化風險控管，落實資金用途查核與貸後管理等。
蕭翠玲指出，不動產市場健全發展與金融穩定息息相關，與會銀行主管都同意持續強化不動產授信風險控管；央行也會持續關注房地產市場發展與銀行不動產授信風險變化，依中央銀行法規定，經央行理事會同意，會適時採行選擇性信用管制措施，來維持金融穩定。