好房網News記者李彥穎／台北報導
根據內政部統計，全台灣的高風險建築物仍有約3.6萬件，這些老舊房屋普遍抗災抗震能力不足、更缺乏消防安全設施，加上部分地區有著土壤液化問題、海砂屋、順向坡及結構已損毀或平面配置不佳等5大類危險因子，因此危老都更成為當務之急。但專家指出，新建築如果沒有做到完善的設計和施工，未必一切就沒有問題。
建築安全履歷協會理事長戴雲發表示，一棟大樓都有其最脆弱的部位，地震發生時，就會變成最容易發生倒塌的位置，而這些「軟弱層」，通常指的就是大樓的低樓層處，在實際的情況中，地震大樓倒塌案件中，就高達90％以上，屬於1、2樓層柱破壞爆裂倒塌情況。
地震大樓倒塌案件中，90％以上屬於1、2樓層柱破壞爆裂倒塌情況。照片戴雲發提供
戴雲發表示，既然低樓層相對脆弱，在都更危老重建的時候，就應該加強這部分的結構，例如可在大樓軟弱層採用「柱中柱」的設計，進行結構安全的加強，也就是說，在柱內增設柱鋼筋及圓型箍筋，來強化柱核心圍束及韌性。
戴雲發強調，這樣的工法，已經過國家地震工程研究中心實體試驗證明，可使建築物韌性提升一倍，大幅降低建築物因大地震來襲時，瞬間倒塌的風險。
在整體大樓房屋結構設計中，建物的平面及立體架構設置也相當重要。戴雲發表示，若建物的平面規劃規則且對稱，即使地震來襲，因其結構物平衡穩固，較不會產生額外的扭力，也就不會引起裂縫及其所衍生的保固維修與安全問題。同樣的，當大樓房屋結構的立體架構形狀愈規則且對稱，就愈不會在不同的平面或立面變化較大處，產生應力集中的破壞。
另外，多數的倒塌案件中，施工品質一直是致命傷，為了解決這些問題，目前民間業者研發出各種的工法，希望提高品質控管的效率，例如：「Alfa Safe耐震系統工法」、「預鑄工法」、「預組工法」等技術。戴雲發表示，以「Alfa Safe耐震系統工法」為例，此工法是運用「鋼筋系統化的設計規劃」及「自動化加工技術」，來解決鋼筋的加工綁紮與組裝問題，讓鋼筋加工配件化、綁紮標準化，也因為施工較為簡易，可以做到防呆化，這樣就容易達成最佳的鋼筋工程施工品質。