好房網News記者嚴鈺雯／綜合報導
一名男網友近日在臉書社團《買房知識家（Q你的A）》透露，自己正在物色一棟有18層的預售大樓，並表示對17樓的房型有興趣，身為首購族的他，想知道買高樓層有什麼優缺點，於是藉由社團貼文，尋求網友們的建議。
雖然有些人羨慕原PO買到「次頂樓」，認為同樣能享受高樓層風景，卻沒有頂樓易熱漏水的問題，而且比起頂樓房價更有增值空間。
網友好奇住高樓層是否有優缺點。圖／Pixabay
不過普遍網友持有相反意見，「電梯要等很久，公設很懶得用......」、「有風大的問題，現在東北季風盛行，我家的窗戶每天鬼哭神嚎的」、「高樓層夏天日照長很熱」、「就是地震真的比別人享受」。
天時地利不動產總經理張欣民曾分析，頂樓易熱漏水的通病透過新建築工法已改善許多，內政部公告的「預售屋買賣定型化契約」也保障新屋防水保固1年，更有建商延長保固到5年、10年。
此外，張欣民進一步解釋，由於台灣位在地震帶，時間久了頂樓難免會龜裂、漏水，但任何樓層都可能碰到，頂樓漏水原因相對單純，也不用跟樓上鄰居溝通協調。
永慶房屋業管部協理謝志傑則認為，次頂樓在銷售時確實比較好訴求樓高、採光佳，早期建築地板較薄，造成大眾對頂樓有易熱的刻板印象，銷售量不一定好。不過，次頂樓是否比頂樓具增值空間，要視個別物件而定，除非是老舊華廈或是傳統公寓，一般新成屋和有口碑的中古大樓，頂樓價格都還是最高的。