好房網News記者張庭甄／綜合報導
日前有民眾在網路分享，過去因為薪水不高只能跟丈夫一起買中古大樓，現在家庭多了兩個孩子，計畫買大一點的房子居住，但即使薪水比過去成長了4倍，仍然很難找到理想的物件。貼文曝光後，引起網友們一陣熱議。
一名住在高雄的網友在網路論壇《Mobile01》表示，以前剛出社會時，因薪資不高、口袋上淺，當時跟丈夫買中古大樓居住，多年後兩個孩子出生，而且薪資跟過去相比已成長4倍，夫妻年薪共300萬元，就萌生了換房子的念頭。但在尋屋的過程中，發現房價增長得更高，看到比較喜歡的新大樓要2千萬左右、透天3至4千萬，感嘆只能降低標準找到房子，但這樣就跟找屋的初衷不同。
專家建議，買房最好從房貸佔家庭收入比重，去回推算購屋總價，才能輕鬆繳房貸。示意圖／取自PhotoAC
貼文一出，許多網友紛紛表示，「大樓2000多應該是坪數很大間或全新的大樓吧！市中心很多1500以內就有機會」、「是炫耀文嗎？年收300買不起2000萬的房子，我有聽錯嗎？妳貸1600萬一個月繳貸款不到6萬，一個月還有19萬可以花，你們家一個月是花多大啊？」、「家庭年收入300，尤其有一定比例來自bonus，最好購屋總價控制在1500～1800內，這樣生活品質還可以」。
房產專家張欣民針對高雄房市表示，近年高雄房市與整體市場相同，買氣匯集、交易量持續增加，蛋黃區優質地段房價有些已達到3、4字頭，蛋白區則約在2字頭，有的也快要到3字頭，而更外圍的區域約落在2字頭上下，至於2千萬的房子在高雄算是比較高檔、接近豪宅等級，居住坪數大、有特殊需求跟風景等等。
如果擔心買房後，每月支付的房貸會影響生活品質該怎麼辦？理財專家林奇芬曾建議，房貸佔家庭收入比重不要超過40％，這樣才不會排擠家庭其他支出，同時也可以因應利率上升的風險。最好從房貸佔家庭收入比重，去回推試算購買的房屋總價，如此才能輕鬆的繳房貸。