好房網News記者唐主桂／綜合報導
全台房市交易熱在10月份暫緩，六都之中僅有台中市較上月微增，仔細觀察台中交易狀況，可以發現台中在第三季表現驚人，這強勢表現的背後原因，可能和另一項數據有所關聯。
台中房市表現在近期可謂是一支獨秀，7月份交易量年增42％，8月份年增23.7％，同時也是六都之中唯一和上月、去年同期相比都成長的縣市，9月份年增率54.6％，也是六都之中最高。
台中房市相較其他六都來得更熱。示意圖／好房網資料庫照片
10月份在六都其他縣市交易量都較上月減少的狀況下，台中市也是唯一逆勢增長的地區，交易量創下104年12月房地合一稅輕稅末班車以來新高，原因除了有部分建案交屋外，也搭上了台商回流及捷運綠線即將通車等議題。
從國泰建設所公布2020年第三季的國泰房地產指數，或許也能發現到部分端倪。
首先在可能成交價格上，六都加上新竹縣市之中，價格相較於上一季出現下滑的有桃園市、新竹縣市及台中市，其中下降幅度最高的就是台中市，相較於上季下跌了6.5％。在議價率部分，台中市議價率為16.69％，在各區之中也是最高，相較於上一季也增加1.39％。
報告分析，台中房地產指數相較上一季價跌量增，相較去年同季價漲量縮，價量指標變化除銷售率表現方向一致，其餘指標方向皆相反，顯示長短期變化有差異。較去年同季雖成交量減少，但捷運綠線即將通車也帶動沿線房市發展，第三季雖呈現價量背離，未來發展待觀察。